不動産担保ローンとは
- 不動産担保ローンとは､自己所有している不動産を担保としてその不動産の担保価値によって融資を受ける事ができるローンです｡不動産を担保にしていうため比較的に金利が安く､また不動産の価値によってまとまった金額の融資を受けることができます｡クレジットカードのキャッシングなどは､その人の信用力をもとにお金を借りるという｢無担保｣型ですが､不動産担保ローンはその人の信用力に加え､不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります｡
不動産があれば必ず利用できるということではなく､担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資で､取り扱いをしているのは､銀行や信販系金融機関､一部の消費者金融などになります｡不動産担保ローンでは個人の信用力に加えて不動産を担保にします｡不動産を担保にすることで貸す側のリスクが減り､高額かつ低金利の融資をすることができます｡
不動産担保ローンを取り扱っている会社は主に銀行､信販系金融機関､消費者金融の三つで､それぞれに安全性が高い､査定や振込みまでの期間が早いといったメリットと､時間が掛かる､融資額が低いといったデメリットがあります｡