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不動産投資ローンとは
- 不動産投資ローンとは､マンション･テナントビルなど投資用物件購入の資金調達等に利用するローンです｡不動産投資ブームにより､各金融機関が提供するマンションやアパート専用の不動産投資ローンが注目を集めています｡手元資金が無い方やレバレッジ効果を狙っている方などが､この空前の低金利時代に不動産投資のローンを組み入れています｡
借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生するというもので､支払利息額をコントロールできるという特徴があります｡
借入金が2,000万円で､同銀行の普通預金に1,000万円の残高がある場合､1,000万円分には利息がかからない事になり､預金残高が2,000万円とローン残高と同じになれば無利息(金利は0%)となります｡
不動産投資ローンは金額が大きく､設定期間も長いため固定金利と変動金利では大きな違いがあります｡
借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生するタイプのものが主流で､住宅ローンやその他のローンと大きくこの点が異なっています｡