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不動産担保ローンの短所
- 不動産担保ローンのデメリットは､将来返済能力がなくなり借り入れた融資額を全て返済できなくなった時に､担保に入れた不動産を手放さなければならない､ということです｡つまり不動産を失ってしまうということになります｡
不動産担保ローンでは､担保に入れた不動産に抵当権または根抵当権の設定登記がされることで返済不可能となった場合､融資元は担保に入れた不動産を売却しそれで得た代金で債権を回収します｡そのため返済できなくなれば不動産は第三者の手に渡り､自身はそれを失う事になります｡
債権者の返済が滞った場合､担保不動産を売却することで債権を回収するわけですから､万が一の時に､不動産を失う可能性があるという点があります｡借り入れの際には､きちんと返済できるかどうか計画を立てて利用するようにしましょう｡
このローンを利用する場合､その不動産の担保としての価値を調査･鑑定し､融資実行時には､不動産登記する必要があります｡登記費用･印紙代が実費負担となり､融資にかかる事務手数料もかかるという点にも注意しましょう｡不動産担保ローンは申し込みそのものは無料であっても､契約時に諸経費を取られる場合が多いので､低金利であっても､この手数料によっては高くついてしまうことがあります｡