不動産担保ローンの審査
- 不動産担保ローンの審査については､内容を非公開としているところがほとんどですが､担保を取るためローンを販売している金融会社のほか､保証会社の審査もあるというのが一般的になります｡
カードローンなどと違い､借入れをする本人についての返済能力その他の調査のほか､担保不動産についても当然審査が行われ､この場合の審査というのは､担保とする不動産が本当にローンの担保物として､金額に見合うだけの価値があるかどうかの審査になります｡
通常､不動産担保ローンで受けられる融資額は､担保に入れる不動産価値の約7割程度であることから､実際に受けられる融資額は場合によって希望する額に達しなかったり不動産が担保とみなされなければ融資を断れることになります｡逆に考えれば不動産を担保としている時点で､万が一返済不可能になった場合でも既にその引き当てを確保していることになるため､不動産価値が高ければそれだけ多額の融資を受けることができるともいえます｡
不動産担保ローンの審査基準は以下になります｡
◇職種
◇年収
◇勤続年数
◇現在の借入れ額
◇過去の借入れ歴並びに事故の有無
◇不動産の担保適価値
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