不動産担保ローンの返済
- 不動担保ローンの金利は無担保ローンと結う担保目的別ローンの間で､おおよそ5%くらいで､返済期間も借入れができますの､25年くらいまでは可能となります｡
不動産担保ローンの返済方法には｢元利均等返済｣と｢元金均等返済｣の2種類があります｡元利均等返済とは､不動産担保ローンの毎月の返済額(元金+利息)を返済全期間を通じて一定にする返済方法です｡済の最初の初期では返済額に占める利息部分の割合が大きく､融資残高の減り方が遅いことや､総支払利息額が多くなるのが特徴になります｡
元金均等返済とは､不動産担保ローンの毎月の返済額(元金+利息)の元金部分を一定の金額とし
そのときの借入残高にかかる利息分を上乗せして返済する方法になります｡
返済期間の検討については､返済期間をすれば､月に支払う金額は少なくなりますが､返済期間が長い分金利は必ず増えてしまいますので､トータルでみると返済額は高くなります｡ただし､月々の支払いを高くしたところで､返済が不可能になってしまったら不動産は売却され､家を失うことになります｡